路線から上手に不動産物件を探す方法

路線から上手に不動産物件を探す方法

路線から上手に不動産物件を探す方法 不動産を路線から探す場合は、最寄り駅を最初からひとつに絞ってしまわずに2、3駅の間で幅を持たせておくのがポイントです。
一般に駅に近い物件は高額ですが、中でも各駅停車だけが停まる駅よりも特急や快速などが停まり他線との乗り換えに便利な駅に近い不動産の方がより高額です。
このことから、通勤や通学の便を考えながら最寄り駅をひとつずらすことによってかなり予算を抑えることも可能です。
気になる物件が見つかったら現地見学をしますが、現地見学の時には実際にその路線を利用してみて、また最寄りの駅から物件まで自分の足で歩いてみることが必須です。
広告には最寄りの駅からの徒歩所要時間が書かれていますが、この時間は地図上の直線距離と基準となるスピードで出されているものです。
実際に自分の足で歩いてみることで、道路事情や実際にかかる時間が把握できます。
周辺の環境などもチェックしながら、最初に選んだいくつかの最寄り駅をさらに絞り込んでいけば路線から理想の不動産を探せる可能性が高くなります。

路線で不動産物件の値段はどれぐらい変わる?

路線で不動産物件の値段はどれぐらい変わる? 住宅の価格は、様々なものが理由となり決定されていますが、そのうちの1つが路線価と呼ばれるものです。
路線価は、各道路に価格が設定されており、その道路沿いにある住宅は土地の値段が同じになります。
当然、駅に近いところや便利なところは不動産物件の価格が高くなります。
これは、インターネット上でも確認することができます。
概ねどの場所でも価格が設定されていますが、できたばかりの分譲住宅等は価格が表示されていないことも少なくありません。
実際に路線によってどれほど価値が異なるかと言えば、1キロぐらい離れた道であれば1坪あたりで1万円位の違いが出ることも珍しくありません。
距離が離れれば離れるほど不動産の価格の違いが出てきますが、隣の道路であれば1坪当たりせいぜい1,000円位しか変わらないことが多いです。
できるだけ安く住宅を購入するためには、一つ隣の道路の住宅を購入する方法もあります。
このように、道によって若干の価格が異なりますので、事前によく調べておくことが必要になるでしょう。

新着情報

◎2017/11/27

無料査定における注意点
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◎2017/9/20

名義変更に必要な手続き
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◎2017/7/27

路線から上手に物件を探す
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◎2017/5/9

不動産物件を探す時
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◎2017/2/3

不動産の物件選び
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「物件 路線」
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Twitter不動産査定館|阪口不動産(株)@sakaguchi2103

返信 リツイート 昨日 19:10

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Twitter居抜き市場(いちば)@inuki_ichiba

返信 リツイート 昨日 18:59

複数路線利用可能『千葉駅』最寄り!居酒屋居抜き物件のご案内です!しっとりと大人が集まる雰囲気の店内。・・・ inuki-ichiba.jp/rent/61815/1 #居抜き #飲食店 #開業 #賃貸 #テナント #店舗 #オフィス

Twitter居抜き市場(いちば)@inuki_ichiba

返信 リツイート 昨日 18:04

返信先:@chaintomonicle 基本的に全て希望通りの物件はない。 家賃・築浅・駅/路線など、優先順位を決めておくこと。 ネットで相場感は把握しておく。可能なら気に入った物件の内見予約をすぐ入れる。内見は必ずする。 道路沿いはアリだが電車が近いと結構キツイ。 家だけでなく、周りの利便性も大事(近くにスーパーある、等)

返信先:@matcha077 やっぱ茨木と高槻理想よなあ〜。ただ駅前物件高くて無くて悩み中 吹田市の粗大ゴミ0円強すぎやから、他路線も検討してみる

RT @takahiroharuru: @hakoty_jp 路線価ベースでも固定資産税価格でも御座いません,銀行が評価会社に依頼してこの物件ならここまで価値が有りますよ、と言う指標です。 路線価の7掛け位で出ますが、これより低い価格で買えると築古戸建、築古アパートは満額出る…

Twitterはめられたけどめげない人@13_hahaha

返信 リツイート 昨日 0:08

返信先:@tamamiyurin 地域性で緩やかに変化するのではなく、隣の区でも全然違かったりするので、駅や路線が同じでも境目で差が出るんですよね…。 ある程度は区報もチェックした方が良いと思います。 良き条件の物件が見つかりますように (*´ω`*)

事故物件くん途中で脚本家殺されて路線変更したのか?って言われてたけど序盤から関西弁のせいでなんとなくコメディホラーの香りはしてたんだよなぁ…

1943年9月30日 連合軍作戦 チェスター・ニミッツ大将は統合参謀本部に対し、中部太平洋の進撃を実施のための人員物件等の補充を要望。 中部太平洋の進撃路線は、ギルバート・マーシャル・カロリン・パラオ・フィリピンの線と、その北方を迂回するマリアナ・小笠原・日本本土の線との二つである。

複数路線利用可能『小田原駅』最寄り!ダイヤ街商店街沿いの路面店!とんかつ店居抜き物件のご案内です!店・・・ inuki-ichiba.jp/rent/61787/1 #居抜き #飲食店 #開業 #賃貸 #テナント #店舗 #オフィス

Twitter居抜き市場(いちば)@inuki_ichiba

返信 リツイート 9/30(水) 16:19