名義変更に必要な手続き

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて 土地や建物といった不動産物件の名義変更は、その不動産の所在地を管轄する法務局に対して登記手続きをすることによって可能となります。
この手続きは、登記申請書の提出によって行いますが、その際には名義変更をしなければならない理由が生じたことを示す書類を添付する必要があります。
名義変更登記を申請する時に添付すべき書類は、変更する理由によって異なります。例えば、不動産を売買したことが理由であれば、売主の登記識別情報と印鑑証明書、買主の住民票、取引した物件の売買契約書や固定資産評価証明書などを用意し、亡くなった人の遺産分割の結果取得した場合は、被相続人が産まれてから亡くなるまでにつくられた全ての戸籍関係書類、相続人全員分の戸籍全部事項証明書、新所有者となる人の住民票、不動産の固定資産税評価証明書を添付します。
相続に伴う名義変更登記では必要となる書類がたくさんあるので、他の相続人と話し合いながら登記の準備をすすめていきましょう。

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時?

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時? 不動産を所有している場合、引越しなどで物件を手放す際に所有権移転が必要となる事はイメージが湧くと思いますが、所有権移転以外にも名義変更が発生するケースがいくつかあるので不動産を所有しようと考える人や、親族で不動産を所有している人がいる場合は覚えておくとよいでしょう。
名義変更が発生するケースは、主に所有している物件を売却、相続、生前贈与、遺産分与が関係する場合によります。
名義変更の手続きは必要な書類をそろえて法務局にて所有権移転の手続きを行えばよいので個人でも可能です。しかし、仮に相続の場合であれば、被相続人と相続人の登記簿謄本や戸籍、除籍謄本や住民税に関する書類、相続する物件の関係書類を全て揃えなくてはならない為、素人が相続登記を行う際には一度で書類がそろわず、かなりの労力と時間を費やしてしまうという事も良く耳にします。
正確にスピーディーに行いたい場合は、事務手数料はかかりますが司法書士事務所を利用する事をお勧めします。

新着情報

◎2017/11/27

無料査定における注意点
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◎2017/9/20

名義変更に必要な手続き
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◎2017/7/27

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◎2017/5/9

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「不動産 手続き」
に関連するツイート
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不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 1:31

旦那さっき帰宅! 仕事終わって銀行の人と不動産屋さんと話をしていたらしい! 昨日ローンの申請して諸々手続きして鍵貰うのは来月8日なんだけど、クリーニングして貰うから12日に引っ越しになりそう。13日が今のマンションの退去日。まじハードスケジュール😇😇😇

Twitterしおん®︎3y♂&2y♂&8m♂@shion_da_shion

返信 リツイート 昨日 23:48

手間と時間がかかる、遠方の不動産取引はおうちの窓口にご相談ください。 おうちの窓口では、手続きや業者選定をお手伝いします。 詳しくは→uchinomado.com

Twitter空き家コンサルティング株式会社@n_kaneishi

返信 リツイート 昨日 23:43

RT @Otochi_sa: 静岡県で個人間(親子、家族、夫婦、親族、知人、隣人など)でのお住まいのご自宅(戸建・マンション・アパートなど)や宅地を中心に不動産の相続や売買契約のお取引の手続きサポートをしております、全国エリア対応のOtochi.S.Aです!売買契約書作成代行サ…

Twitter🐴🦓🦄不器用な【OP】のオジタン🦄🦓🐴@Fukugoodyome77

返信 リツイート 昨日 20:36

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Twitter岡野哲也 【横浜の税理士】@okano_tetsuya

返信 リツイート 昨日 19:58

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土地を相続したんですけど、利用予定がありません。三重県名張市冨貴ヶ丘三番町の住宅街の一画、約70坪の土地の更地をどなたか買ってもらえませんか?65万円でいかがでしょうか。値段交渉します!手続き不動産屋さんに任せたいと思います。 ##土地 #売買

デュー・デリジェンス【due diligence】適正評価手続き、企業買収などの際、企業の財務内容や技術力を調査評価すること。また、不動産の市場価格を算定すること。

オンライン上で全てお手続きが 出来ます。不動産に関する相談窓口のOtochi.S.A(お土地エス・エー)です。個人間(親子・知人・夫婦・隣人など)での不動産取引きの手続きをサポート致します。相続対策のご相談も承っております【全国対応】仲介手数料一切不要無料otochisa.jp #otochisa pic.twitter.com/FkI1r8so12

TwitterOtochi.S.A(お土地エス・エー)個人間不動産売買サポート専門店@Otochi_sa

返信1 リツイート2 昨日 18:43

悪徳不動産のキャンセル手続きにいくどーーーー