名義変更に必要な手続き

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて 土地や建物といった不動産物件の名義変更は、その不動産の所在地を管轄する法務局に対して登記手続きをすることによって可能となります。
この手続きは、登記申請書の提出によって行いますが、その際には名義変更をしなければならない理由が生じたことを示す書類を添付する必要があります。
名義変更登記を申請する時に添付すべき書類は、変更する理由によって異なります。例えば、不動産を売買したことが理由であれば、売主の登記識別情報と印鑑証明書、買主の住民票、取引した物件の売買契約書や固定資産評価証明書などを用意し、亡くなった人の遺産分割の結果取得した場合は、被相続人が産まれてから亡くなるまでにつくられた全ての戸籍関係書類、相続人全員分の戸籍全部事項証明書、新所有者となる人の住民票、不動産の固定資産税評価証明書を添付します。
相続に伴う名義変更登記では必要となる書類がたくさんあるので、他の相続人と話し合いながら登記の準備をすすめていきましょう。

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時?

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時? 不動産を所有している場合、引越しなどで物件を手放す際に所有権移転が必要となる事はイメージが湧くと思いますが、所有権移転以外にも名義変更が発生するケースがいくつかあるので不動産を所有しようと考える人や、親族で不動産を所有している人がいる場合は覚えておくとよいでしょう。
名義変更が発生するケースは、主に所有している物件を売却、相続、生前贈与、遺産分与が関係する場合によります。
名義変更の手続きは必要な書類をそろえて法務局にて所有権移転の手続きを行えばよいので個人でも可能です。しかし、仮に相続の場合であれば、被相続人と相続人の登記簿謄本や戸籍、除籍謄本や住民税に関する書類、相続する物件の関係書類を全て揃えなくてはならない為、素人が相続登記を行う際には一度で書類がそろわず、かなりの労力と時間を費やしてしまうという事も良く耳にします。
正確にスピーディーに行いたい場合は、事務手数料はかかりますが司法書士事務所を利用する事をお勧めします。

新着情報

◎2017/11/27

無料査定における注意点
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◎2017/9/20

名義変更に必要な手続き
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◎2017/7/27

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◎2017/5/9

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◎2017/2/3

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「不動産 手続き」
に関連するツイート
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不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 7分前

不動産の相続に必要な登記と遺産分け方】 不動産を相続した際には、 きちんと名義の変更を行いましょう。 期限はありませんが、 放置したままだと その後の手続きで 本来なら発生しなかった問題が 起きる可能性が高まります。 肝心の不動産を分ける方法も解説します。 bit.ly/2SGMliB

Twitterグリーン司法書士法人【公式】@green_shihou

返信 リツイート 38分前

[その1772]富山県でのマンション減税の確定申告、今からでも大丈夫です!平成27年以降の購入でお忘れの方も代行可能です!お一人あたり基本料金15,000円+消費税で不動産に強い税理士がお手続きいたします!お気軽にお問合せ下さいませ!→ dlvr.it/RhljWW

Twitter岡野哲也 【横浜の税理士】@okano_tetsuya

返信 リツイート 2:28

不動産の相続手続きをするために2日連続動いたんだけど疲れたー役所マイナンバー受け取りで混みすぎだし

Twittermiu(`へ′)🧡@mwyf16

返信 リツイート 0:21

iYell株式会社、野村不動産アーバンネットと業務提携。テクノロジーを活用した住宅ローンデスク及び、住宅ローン手続き専用スマートフォンアプリ「野村の仲介+いえーる ダンドリ」の提供を開始 newsrelea.se/BVbRvg

こんな早く届くと思わなかったので、受取先を来週引っ越す住所にしていた私。 昨夜発送メールが届き… ヒョエ~まずい😱💦 が、今日から鍵を貰える事を思い出し不動産屋さんへ💨 手続きを終え、引越し先へGO💨 室内のcheckをしていたらピンポーン。 無事受け取れました💜💛💚 #NEWSオリジナルフォト

RT @n_ochiishi: 令和2年3月30日法務省民二第324号民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律の施行に伴う不動産登記事務の取扱いについて(配偶者居住権関係) (通達)が、NSRにupされてますね。 毎度のことながら、いつもギリギリ。

本日、木曜日も1日 お疲れ様でした☺️ 明日もまた よろしくお願い致します🙇‍♂️ おやすみなさいませ🌙 『不動産個人間売買・相続対策  サポート』相談無料 【来店不要・全国対応】   「オンライン手続き」 公式 LINEでもご相談頂けます✨ コチラから→ otochisa.jp #otochisa #晩酌 #夜は pic.twitter.com/lUvA3Gmxcj

TwitterOtochi.S.A(お土地エス・エー)個人間不動産売買サポート専門店@Otochi_sa

返信 リツイート 昨日 20:51

[その1771]栃木県での住宅減税の確定申告、今からでも大丈夫です!平成27年以降の購入でお忘れの方も代行可能です!お一人あたり基本料金15,000円+消費税で不動産に強い税理士がお手続きいたします!お気軽にお問合せ下さいませ!→ dlvr.it/RhkTy9

Twitter岡野哲也 【横浜の税理士】@okano_tetsuya

返信 リツイート 昨日 20:27

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TwitterOtochi.S.A(お土地エス・エー)個人間不動産売買サポート専門店@Otochi_sa

返信 リツイート2 昨日 20:21